Северные Строительные Технологии

Мы купили квартиру по адресу г.Сургут ул.Семена Билецкого,14 у ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» которое называет себя «Северные строительные технологии» и заплатили им за ремонт (как это пафосно звучит ремонт от застройщика). После того как мы заехали через месяц наш «ремонт» начал рушиться.
Свои обязательства перед Ними мы, при приобретении квартиры, выполнили полностью, оплатив стоимость имущества и отделку помещений в полном объеме.
Мы неоднократно обращалась к работникам ЮИСП по тел.8-3467-32-77-07(09) на «Горячую линию», а так же письменно в представительство, расположенное в г.Сургут с требованиями устранить недостатки. Но нам было отказано и ни кто не реагировал на наши звонки и письма. В ноябре 2014 г. мы направили застройщику претензию. Но и она была проигнорирована. Застройщик и его представители на местах просто плюнули на гарантийные обязательства.
Так как мы не строители, ничего не понимаем в строительстве, и как многие дольщики приняли квартиру по акту, пришлось сделать экспертизу выполненных ремонтных работ. В результате экспертиза показала 98% отклонений в квартире по качеству ремонта и окон(кроме натяжных потолков). В итоге:
- стеновые панели имеют отклонения по вертикали и по горизонтали от 2 мм до 7,0 мм, а на дверных проемах до 8,00 мм, что является нарушением требований п. 3 таб. 9,10 СНиП 3.04.01-87;
- в помещениях квартиры: комнатах, кухне в санузле имеются следы отслоения обоев в местах стыковки полотнищ, что не соответствует требованиям п. 3.42 СНиП 3.04.01-87;
- смежная стена в квартире 310 и 311 имеет пустоты со стороны коридора и комнаты, а также в кухне в торцевой стороне с правой стороны от оконного проема имеются пустоты;
- при облицовке стен в ванной комнате была нарушена технология укладки керамической плит, а именно имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости более, чем на 2 мм, что является нарушением требований п. 3.62 и Таблицы 13 СНиП 3.04.01-87;
- швы между плитками в ванной комнате не имеют одинаковой ширины и прямолинейности, частично не заполнены затирочным составом, что является нарушением п. 5.2 ВСН 50-96 «Инструкция по облицовки стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках»;
- согласно условиям договора полы в коридоре должны быть отделаны ламинатом. Фактически в помещение коридора полы облицованы фасадной глянцевой плиткой 600 х 600 мм.;
- уложенный ламинат в комнатах имеет отклонения поверхности покрытия от плоскости до 4,8 мм, что является нарушением п. 4.43 и Таблицы 25 СНиП 3.04.01-87. Данный фактор свидетельствует о нарушении технологии полового покрытия;
- в кухне облицовка пола выполнены керамической плиткой с рисунком. При укладке плитки было выполнено нарушение подбора рисунка плитки при входе у двери и в левом углу;
- в помещение кухни обследуемой квартиры отсутствует сцепление между покрытием пола и соединительной прослойкой по всей площади участка пола из напольных керамических плиток, что является нарушением п. 4.43 СНиП 3.04.01-87;
- помещении коридора полы, облицованные керамической плиткой, имеют отклонения от плоскости, до 4 мм, что является нарушением п. 3.62 и Таблицы 13 СНиП 3.04.01-87;
- конструкция запирающих приборов и петель оконного блока не обеспечивает плотного и равномерного обжима прокладок по всему контуру уплотнения в притворах, что не отвечает требованиям п. 5.8.6 ГОСТ 30674-99;
- при закрытой створке и форточке уплотняющие прокладки не обеспечивают герметичность оконных блоков в целом, в притворе же образуется конденсат, наледь и течь конденсированной воды, что является нарушением п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99;
- оконный блок, установленный в зале имеет нарушение герметичности стеклопакета, что является нарушением требований п. 4.1.5 ГОСТ 24866-99. Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия;
- заделка монтажных зазоров между оконными рамами и откосами проемов стеновых конструкций выполнена не качественно, имеются зазоры в местах сопряжения подоконной доски и оконной рамы, что является нарушением приложения Г п. 4 ГОСТ 30674-99, п. 9.4 ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30971-2012;
- все дверные блоки (полотна, доборы, наличники) на лицевых поверхностях имеют механические повреждения – отщепы, сколы, задиры, выщербины, трещины – глубиной свыше 2 мм, что является нарушением п. 2.7 Таблицы 1 ГОСТ 475-7К «Двери деревянные Общие технические условия»;
- в комнате зазор между дверным полотном и полом составляет менее 5 мм, что является нарушением п. 5.6 СНиП 3.03.01-87;
- все межкомнатные дверные полотна, установленные в обследуемой квартире, самовольно открываются и закрываются, данный фактор свидетельствует об отклонении от плоскости дверного коробка, что является нарушением п. 2.3 ГОСТ 475-7К «Двери деревянные. Общие технические условия».
В результате рассмотрения дела в суде мы выиграли более миллиона руб.
Немаловажная информация касается того, что ремонт в квартире осуществляла фирма ООО «Спектр-М» под руководством Габдрахманова Тимура Тагировича, который работает в агентстве недвижимости «Домострой» теперь это агентство «РИЦ», в принципе «Домострой» был под руководством «РИЦ» в 2014 г., где мы и оформляли приобретение квартиры.
Граждане кто приобрел квартиры у ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» или «Северные строительные технологии» не бойтесь решать проблемные вопросы через суд. Да это нервы время и деньги. Но помните никто кроме Вас самих не решит Ваших проблем. А тем, кто еще думает или оформляет сделку о приобретении квартиры у данного застройщика подумайте много раз. А может надо обратиться в другое место и к другому застройщику.
Кроме этого очень важно знать, что ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» было создано только для строительства нескольких домов. Для строительства других домов созданы другие застройщики. Ни у одного из застройщиков нет генерального директора и нормального органа управления, это касается и домов Зима, Лето, Весна, Осень. Руководит всей системой ООО «Северные строительные технологии». Все представители, находящиеся в Сургуте действуют по доверенностям. Данная организация представляет из себя Гидру ( как известно отрезая у гидры одну голову на ее месте вырастает другая). Так что подумайте над тем, кто в дальнейшем будет нести гарантийные обязательства по Вашим домам, когда будут проданы все квартиры.